1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 `진주혜광학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 학교, 문화 및 집회시설, 아파트, 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 완경사지내 사다리형의 토지로서, 주택 건물부지로 이용중임. 기호(3) 완경사(일부 급경사) 부정형의 토지로서, 과수원 및 자연림 상태임. 기호(4) 급경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(5) 완경사(일부 급경사) 부정형의 토지로서, 과수원 및 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 지적도상 맹지이나, 남동측 기호(5) 일부를 경유하여 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 기호(3,5) 지적도상 맹지이나, 남측으로 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며, 기호(5)의 극히 일부는 현황`도로"로 추정됨. 기호(4) 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호(1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지 거래계약에관한허가구역(2023-06-16). ■ 기호(3) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2023-06-16), 영농여건불리농지. ■ 기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023 -06-16). ■ 기호(5) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).
6) 제시목록 외의 물건=기호(1)의 일부 지상에 제시외수목 기호(a), 기호(3) 일부 지상의 제시외관정 기호(b) 및 제시외수목 기호(c), 기호(5) 일부 지상의 제시외수목 기호(d)가 소재하여 별도로평가하였으니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 기호(5)의 일부 지상에 제시외건물 기호(ㄴ)은 개략적을 실측하여 별도로 평가하였으니,경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 실사시 소유자가 직접 이용중인 것으로 탐문조사되나, 상세한 내역은 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅이나, 현상은 도색이 필요한 상태이고. 내벽: 벽지 등이며, 수선을 요함. 바닥: 장판지이며, 수선을 요함. 창호: 새시창 등의 구조임.
2) 이용상태=기호(2) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2) 위생설비 및 난방설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할경우에 본건 토지의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장실사시 소유자가 직접 이용중인 것으로 탐문조사되나, 상세한 내역은 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 `진주혜광학교" 북측 인근에 위치합니다
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.27.근저당권
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