[경상남도 진주시 근린시설경매] 경상남도 진주시 충무공동 43-12 <2023타경38617>
감정가는 480,652,510원입니다만 최저입찰가는 307,618,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 경상남도 진주시 충무공동 43-12
▣ 유 형 : 근린시설,상가
▣ 사건번호 : 2023 타경 38617
▣ 집행법원 : 창원지방법원 진주지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 진주시 충무공동 소재 "진주종합경기장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공공업무시설 및 주거지대 등으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)토지는 가장형 평지로 주거나지 등으로 이용중이며,기호(2)토지는 도로로 이용중이며,기호(3)토지는 사다리형 평지로 주거나지 등으로 이용중이며,기호(5)토지는 가장형 평지로 건부지로 이용중이며,기호(6)토지는 사다리형 평지로 주거나지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)(3)(5)(6)토지는 세로와 접하고 있으며,기호(2)토지는 본건이 세로인 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(중로 3-68)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>기호(2):제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소-특-3-126)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중로 3-68)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중로 3-69)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(혁신2중학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>기호(3):제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(중로 3-68)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(혁신2중학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>기호(5):제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-26)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중로 3-68)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(혁신2중학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>기호(6):제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(혁신2중학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨: 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임기 타: -
1) 건물의 구조=기호(4)건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 제1종근린생활시설(마을공동시설)로서,외벽: 노출콘크리트 마감. 창호: 샷시창호 마감.
2) 이용상태=근린생활시설(마을공동시설)로 이용중임
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수시설 등이 갖추어져 있음
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임. -기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록[1~5]지분매각
-목록[3]지상 위 이동 용이한 초소[감정서상 '사진용지' 참고]매각 제외
-목록[1,3]제시외 수목[감정서상 ㄱ,ㄴ (박지윤 지분)] 매각포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 경상남도 진주시 충무공동 소재 "진주종합경기장" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 3. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
38,158,137원
13,509,803원
34.21 %
2.7회
6개월
7건
176,509,593원
108,399,359원
61.36 %
2.9회
12개월
13건
822,313,212원
408,153,501원
49.64 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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