1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 산청군 신등면 가술리 소재 "가림마을회관" 남동측, 남서측, 남측에 각각 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 창고, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 토지는 각각 차량접근이 가능하며, 인근에 농어촌번스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 현황 도로로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 세장형 평지로서, 전으로 이용중임. 본건 기호(4) 토지는 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 기호(6) 토지는 부정형 급경사지로서, 임야 및 일부 현황 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지는 북서측 및 서측으로 폭 약 3.5m 내외의 시멘트 포장도로가 접함. 본건 기호(2) 토지는 서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로가 접함. 본건 기호(3) 토지는 남동측으로 폭 약 3.5m 내외의 시멘트 포장도로가 접함. 본건 기호(4) 토지는 북측으로 폭 약 3m 내외의 아스콘 포장도로가 접함. 본건 기호(6) 토지는 북서측으로 폭 약 4m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1, 2, 4) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임. 본건 기호(3) 토지는 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임. 본건 기호(6) 토지는 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전" 및 일부 현황 "도로"로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임. 본건 기호(6) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야" 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1) 건물의 구조=본건 기호(5).가 건물은 목조(현황 목조 및 조적조) 기와지붕(현황 강판지붕) 단층 건으로서,(사용승인일: 1953년) 외벽: 치장벽돌 붙임 등. 내벽: 벽지붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(5).다 건물은 목조(현황 목조 및 조적조) 기와지붕(현황 강판지붕) 단층 건으로서,(사용승인일: 1953년) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(5).라 건물은 목조(현황 목조 및 조적조) 기와지붕(현황 강판지붕) 단층 건임. (사용승인일: 1953년)
2) 이용상태=본건 기호(5).가 건물은 단독주택으로 이용중임. 본건 기호(5).다 건물은 단독주택으로 이용중임. 본건 기호(5).라 건물은 부속사로 이용중임.
3) 설비내역=본건 기호(5).가 및 나 건물은 전기 기본설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
5) 공부와의 차이=본건 기호(5).가, 다, 라 건물은 공부상 "목조 기와지붕"이나 현황 "목조 및 조적조 강판지붕"임. 본건 기호(5).가 건물은 공부상 면적과 현황 면적이 상이함. 본건 기호(5).나, 마 건물은 현황 소재불명임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 산청군 신등면 가술리 소재 "가림마을회관" 남동측, 남서측, 남측에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.30.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
