1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철 6호선 상월곡역 북동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,연립주택.이아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 환셩은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 상월곡역이 있는 등제반 교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 다락구조지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 중5층 502호로서외벽:석재 마감,내벽:타일 마감,창호:하이샷시 창임.
4) 이용상태=2018.12.07일자로 사용승인되고 본건은방1.다용도(방),주방겸식당 거실,욕실겸화장실,다용도실,발코니,현관 등으로 이용함.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비 도시가스설비 소화설비 화재경보 탐지설비 승강기설비 주차설비 등갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지이며 다세개주택 건부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 4-5미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2개 필지 같음. 도시지역, 제2종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
502호 전부
2019.08.23
2019.06.13(1차) / 2021.05.25(2차)
2023.10.13
192,000,000
없음
2019.06.21 ~ 2023.06.20
매각물건명세 비고
서은정 : 주택임차권등기권리자로서 임차권 등기일은 2023. 8. 2.임
서은정 : 임차보증금 192,000,000원 중 7,000,000원은 2021.05.25. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.05.25임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
1. 을구 3번 2019. 6. 21.자 전세권설정등기
2. 을구 4번 2023. 8. 2.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 경매신청채권자는 임차권자로서의 우선변제권만 행사하고 전세권에 기한 배당요구는 하지 않음
2. 집합건축물대장상 위반건축물(10㎡ 판넬 주거 무단증축)로 확인 됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철 6호선 상월곡역 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1. 을구 3번 2019. 6. 21.자 전세권설정등기
2. 을구 4번 2023. 8. 2.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.08 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
