1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2012.01.18자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕14층 건물 내 9층 905호로서,외 벽 : 외장판넬 마감 등창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=도시형생활주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복6차선 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하OO
905호
2015.05.01
2015.05.01(1차) / 2017.04.25(2차)
2023.10.20
90,000,000
없음
2015.05.01 ~
매각물건명세 비고
하지혜 : 이 사건 경매신청채권자로 전세권설정일은 2015. 5. 1.이며, 경매신청일(2023. 10 .11.)을 배당요구일로 봄
하지혜 : 임대차보증금 90,000,000원 중 5,000,000원은 2017.4.25 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017.4.25.임
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.05.01 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
