[성북구 성북동 토지/대지] 서울시 성북구 성북동 131-64 경매투자문의 <2023타경109978> 서울시 토지/대지 경매

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[서울시 성북구 토지/대지경매] 서울시 성북구 성북동 131-64 <2023타경109978>

    ◐ 위치 : 서울특별시 성북구 성북동 131-64
    ◐ 유형 : 토지/대지
    ◐ 사건번호 : 2023 타경 109978
    ◐ 집행법원 : 서울북부지방법원 경매9계
감정가는 9,252,000,000원입니다. 최저입찰가는 5,921,280,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경109978 (서울북부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				서울북부지방법원 9계 ☎ 02-910-3679
소 재 지	서울특별시 성북구 성북동 131-64 지도 보기				서울북부지방법원 9계 ☎ 02-910-3679
사건번호	2023 타경 109978	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	9,252,000,000원	채 권 자	나OOO	사건접수일	2023.07.26
최저입찰가	(64%) 5,921,280,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.07.27
입찰보증금	원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2024.05.13
경매청구금	4,800,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	728.00㎡(220.22평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	성북동 131-64	대	1㎡ (0.30평)
	성북동 131-104	대	162㎡ (49.01평)
	성북동 186-2	대	565㎡ (170.91평)

진행

2024-07-23 유찰

(100%) 9,252,000,000원

2024-08-27 유찰

(80%) 7,401,600,000원

2024-10-08 변경

(64%) 5,921,280,000원

2024-12-17 변경

(64%) 5,921,280,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 성북동 131-64,131-104,186-2 소재, "성북로" 서측 "경신중학교" 동측 인근에 소재하는 부동산(토지)로서 주위환경은 단독주택,각종빌라,근린생활시설,공원,학교 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건은 성북동 성북로 서측에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하며, 지하철4호선한성대입구역이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 기호 1,2,3은 도로및 나대지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 동측이 광대도로와 접해있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1.131-64도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),자구단위계획구역,도로,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-07-31),<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)
2.131-104도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),특화경관지구(2019-04-18)조망가로특화경관지구),지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-07-31)<교육환경 보호에 관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),건축선(2019-04-18)
3.186-2도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),특화경관지구(2019-04-18)조망가로특화경관지구),지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-07-31)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),건축선(2019-04-18)
6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
* 이 사건 토지들은 성북로 4차선 대로변에 인접하여 위치하는 것으로 추정되는 바, 이 사건 토지의 좌측에는 성북동주민센터, 실라커피(성북로 39) 건물이 우측에는 주택(성북로 43)이 위치하고, 이 사건 토지와 우측 주택사이에는 위쪽으로 올라가는 콘크리트로 포장된 통행로가 있음. * 이 사건 토지들로 추정되는 곳에는 현수막 및 경고문(출입금지, 흡연금지, 주차금지 등)이 부착되어 있고, 녹색 철조망으로 펜스가 둘러쳐져 있으며, 내부에는 잡풀들이 무성한 공터이며, 뒤쪽으로는 주택으로 막혀 있고, 왼쪽으로는 위쪽으로 올라가는 도로가 있음. * 이 사건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 및 인근지역에 포함되었는지 여부 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨. * 이 사건 토지의 정면 및 우측에 안내문 각 부착함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 성북구 성북동 131-64,131-104,186-2 소재, "성북로" 서측 "경신중학교" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.29 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	2,146,062,000원	1,738,999,000원	50 %	1회
6개월	5건	824,418,400원	499,817,578원	60.56 %	5.2회
12개월	11건	501,724,000원	369,691,193원	73.65 %	2.9회