언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 영양군 영양읍 무창리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 영덕지원(2023타경352)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 31,390,600원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 10,767,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영양군 영양읍 무창리 소재 "검쟁이마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은농경지 및 임야 등으로 형성된 산간농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통과의 접근성 등 제반교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1): 부정형의 토지로 북서측으로 완만한 하향경사를 이루며, 전 및 과수원, 일부는 도로로 이용중입니다. 일련번호 2): 부정형의 토지로 남동측으로 완만한 하향경사를 이루며, 전으로 이용중입니다. 일련번호 3): 부정형의 토지로 북서측 및 북측으로 완만한 하향경사를 이루며, 전 및 일부는 묘지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1-3) 공히 지적도상 맹지이나,일련번호 1): 남측 및 북동측으로 인접토지 및 본건 토지상에 개설된 폭 약 2m의 포장도로와 접합니다. 일련번호 2): 남동측의 인접토지상에 개설된 폭 약 2m의 포장도로와 접합니다. 일련번호 3): 남측 및 북동측의 인접토지상에 개설된 폭 약 2m의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1-3) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=일련번호 1,3)은 공부상 지목이 "전" 이나, 일련번호 1)은 현황 "일부 과수원, 일부 도로" 이고, 일련번호 3)은 현황 "일부 묘지" 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-10-25입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영양군 영양읍 무창리 소재 "검쟁이마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(6,400,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경10724(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.14.근저당
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