2023타경4426
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 330,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 161,700,000원으로
인천지방법원 경매25계 전화 :☎ 032)860-1625에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가정동 소재‘가정중앙시장역’북측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 공동주택, 재래시장 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 5층 501호로서,외벽 : 드라이비트 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 새시창호 등 마감.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 중로각지에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정중앙시장역 주변), 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 501호로서 1개호이나, 현황 501호와 502호로 나누어져 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 기타 : 본건은 현황 501호와 502호로 구분되어 이용중인 것으로 파악되니 경매진행시 유의비람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
일부 (현황 501호)
2021.02.17.
2023.02.03.
2023.04.06
70,000,000
없음
2021.02.06.~
장OO
일부(현황 502호)
2023.1.18.
1차:2018.03.29 2차:2023.01.18.
2023.04.06
1차:35,000,000원 2차:45,000,000원
없음
2018.2.28.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 집합건축물대장상 501호로서 1개호이나, 현황 501호와 502호로 나누어져 있음.(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 가정중앙시장역 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 재래시장, 다세대주택, 상가 등이 혼재된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 가정동 소재‘가정중앙시장역’북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 11. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
