2023타경16702
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 709,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 243,187,000원으로
인천지방법원 경매25계 전화 :☎ 032)860-1625에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 성숙 중인 개발지역임
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 본건 연접 도로를 통해 주변 간선도로와 연계가 원할하며, 인근에 버스정류장과 전철역(공항철도 "운서역")이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 17층 건물 중 제1층 제112호로서- 외벽 : 석재붙임 및 판넬붙임마감 등- 내벽 : 몰탈위 페인팅- 창호 : 샤시창호임
4) 이용상태=건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 상업용으로 이용 중임
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 상업용 건물 부지로 이용 중임
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 50미터, 남동측으로 약20미터, 남서측으로 약12미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임- 기타 : 없음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
2023.05.25
35,000,000 [월]2,300,000
없음
2023.05.25~2024,12.18
정OO
2023.11.27
35,000,000 [월]2,300,000
없음
2023.11.20.~2024.12.18
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물 112호는 피자타임 상호가 부착되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
