1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재"원당리마을회관"남동측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 단독주택,다세대주택,근린생활시설,농경지,임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 4층 303호로서, 외 벽 : 벽돌,일부 몰탈 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 마루,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비,LPG가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고 및 고저차가 있으며, 일부는 완경사이고 그 외는 대체로 평탄한 자 루형의 토지로서 다세대주택용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 폭 약 5-6미터 정도의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구 역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역< 물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,(한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>,특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이= -본건 상층(옥탑1층)에 등기사항전부증명서에 등재되지 않은 제시목록 외의 물건 인 다락이 소재하고 있음. -본건이 소재하는 1동의 건물의 면적 등이 제시목록 및 등기사항전부증명서(1층: 25.20㎡(주차장,계단실),2층-4층:각층 207.90㎡)와 집합건축물대장(표제부,갑)(1 층:25.2㎡(계단실),2층-4층:각층 211.24㎡)이 차이가 있음,
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계는 미상임. -본건 상층(옥탑1층)에 소재하는 다락 전면에 건축물현황도(다락 평면도)상 ROOF 로 표시되어 있는 부분은 고저차가 있으며 거실의 동측으로 접하는 부분이 다락 에서 접근이 가능할 것으로 관찰됨. -본건 상층(옥탑1층)에 소재하는 다락의 전면 벽에 벽돌이 아닌 합판 등으로 추정 되는 다른 자재로 시공되어 있는 부분은 다락의 내부에서는 표시가 없으나 전면 의 지붕으로 출입할 수 있는 창호의 설치 부분으로 추정되므로 확인하시기 바람. (본건이 소재하는 건물의 4층 301호는 유사한 부분에 창호가 설치되어 있음) -본건 상층(옥탑1층)에 소재하는 다락의 건축물현황도에 의하여 산정한 면적은 약 62㎡ 정도로서 내부에서 실측한 면적과 차이가 있으므로 면적을 확인하시기 바람. -본건 안방,침실(2),주방 등에 건축물현황도상 확장형 발코니로 표시되어 있는 부 분에는 발코니가 없으며 확장된 것으로 추정되므로 확인하시기 바람. -본건 거실과 후면 발코니 창호 외부에 투시형 난간이 설치되어 있음. -본건이 소재하는 3호 라인 1층 입구의 출입문이 고장인 것으로 추정되므로 확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
303호 전부
2022.02.08.
2023.01.03.
2023.09.19
30,000,000 [월]500,000
없음
2022.02.05. ~ 2024.02.05.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 상층(옥탑1층)에 제시외 다락(약 62㎡)이 소재, 평가 및 매각에 포함됨
2. 집합건축물대장상 '에코빌 B동'임
3. 1동 건물의 면적 등이 등기사항증명서와 집합건축물대장이 상이함(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재"원당리마을회관"남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
