1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 남종면 수청리 소재 남한강변 "수청리선착장"북서측 원거리에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 임야에는 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통여건은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=급경사 부정형의 토지로서 지상에 다수의 수목이 소재하는 자연림임.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약2미터 내외의 비포장 세로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 공익용산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 특별대책지역<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지의 제시목록외의 물건은, 토지가 광면적의 임야로 현장 조사시 지상에 수목등이 밀집으로 소재하여, 육안으로의 조사및 확인이 곤란하였으며, 지형 및 지세상 지적경계의 불분명등으로, 분묘및 제시외 물건의 소재여부를 정확하게 확인에는 한계가 있습니다.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
정확한 면적이나 경계, 및 분묘, 비닐하우스 등 소재여부 확인요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 산의 경사도가 가파른 편이며, 잡목이 자라고 있는 자연림이고 임야의 중앙 좌측부분?에 제시외 하우스 1동이 있음.
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 면적이 넓고 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 오래된 묵묘등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 남종면 수청리 소재 남한강변 "수청리선착장"북서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 169,581,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,205,742원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.21.(가압류)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
