전유부분 "전유부분이라 함은 구분소유권에 있어서 목적물인 건물부분을 말한다.
즉 1동의 건물의 일부이면서 구분해서 소유권의 목적으로 된 부분이 전유부분 이다. 전유부분으로 인정되려면 첫째 구조상 구분되어 독립성이 있어야 하고, 둘째 독립한 건물로 사용될 수 있어야 한다. 이러한 건물 중 전유부분에 성립하는 소유권이 '구분소유권'이며 이는 보통의 소유권과 성질에서 같다."
1) 위치 및 주위환경=충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "용머리마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 "근년조성 신흥택지개발지구" 내 "상가지대"임.
2) 교통상황=본건이 속한 건물 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건(建) 내(內) 1층 103호로서, 사용승인일 : 2021. 09.15 외벽 : 미장석재패널 붙임 등 내벽 : 인테리어 및 마장타일붙임 바닥 : PVC바닥재 및 타일붙임 창호 : 새시창호
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 "소매점"이나, 평가일현재 "공실(空室)"상태임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=< 지적형태 > "장방형"에 유사함. < 지 세 > "평지"< 이용상태 > "상업용 건부지".
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 "중로2류"( 폭 약15M - 20M )에 접하는 "각지(角地)"임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "근린상업지역". < 용도지구 등 > "지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구)". < 기반시설 > "중로2류"에 접함. < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "택지개발지구"( 택지개발촉진법 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현재 '공실' 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "용머리마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.15. 근저당권
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