[안동시 서후면 토지/답] 경상북도 안동시 서후면 성곡리 277-2 경매상담 <2023타경103683> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 안동시 토지/답경매] 경상북도 안동시 서후면 성곡리 <2023타경103683>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 안동시 서후면 성곡리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 안동지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경103683 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 안동지원 1계 ☎ 054)850-5051
소 재 지	경상북도 안동시 서후면 성곡리 277-2 지도 보기				대구지방법원 안동지원 1계 ☎ 054)850-5051
사건번호	2023 타경 103683	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	130,627,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.11.30
최저입찰가	(34%) 44,805,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2023.12.07
입찰보증금	원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2024.02.29
경매청구금	33,207,580원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,048.00㎡(619.52평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	성곡리 277-2	답	831㎡ (251.38평)
토지	성곡리 270	답	1217㎡ (368.14평)

진행	(입찰23일전)

2024-07-22 유찰

(100%) 130,627,000원

2024-08-19 유찰

(70%) 91,439,000원

2024-09-23 유찰

(49%) 64,007,000원

2024-10-21 진행

(34%) 44,805,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 안동시 서후면 성곡리 소재 "서후면사무소" 북서측 근거리에 위치하며,부근일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 및 농기계 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1): 부정형의 토지로서 동측 인접도로 대비 다소 저지대에 지반 대체로 평탄하며, 답 및 전으로 이용중임. 일련번호 2): 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 답 및 일부 도로로 이용중 임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1): 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로 대비 다소 저지임.
일련번호 2): 서측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 토지 중 일부가 현황 도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천 구역(성곡천)<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=토지 일련번호 2)는 제시목록상 지목이 "답"이나, 일부는 현황 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 목록 1, 2번이 일단지로 이용중임. 목록 2 현황 일부도로. 목록 2 일부 소하천구역 저촉 및 현황 도로 감안 평가.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상북도 안동시 서후면 성곡리 소재 "서후면사무소" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 130,627,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,207,580원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 11. 11. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	188,813,824원	90,993,317원	47.87 %	2.4회
6개월	33건	165,789,518원	81,353,639원	49.09 %	2.6회
12개월	70건	129,829,965원	69,842,790원	53.49 %	2.5회