1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "지하철 3호선 망미역" 남측 인근에 소재하며,주위는 도로면의 근린생활시설과 후면의 단독주택, 소규모 공동주택으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 지하철역 및 시내버스 정류장이 본건으로부터 4분 정도 소요되는거리에 있어 제반 교통상황 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건물 내 제1층 제4호로서외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감내벽 : 인테리어 마감 추정
4) 이용상태=공부상 근린생활시설(소매점)이며, 창고로 이용중임.
5) 설비내역=건물 내 급·배수 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 약 3미터 폭의 막다른 통로, 북서측으로 약5-6미터의 1차선 일방통행로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2010.01.05)(3구역)<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 제시외건물이 소재하여 평가목적을 고려 별도 평가하였음.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 광안동 소재 "지하철 3호선 망미역" 남측 인근에 소재하며, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-07-22에 70,007,000원 (155.17%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 155.17%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
