1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 광안리 해수욕장에 위치하는 업무시설(오피스텔)로서 주위는 숙박시설 및 상업용 건물, 각종 근린상가, 해수욕장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철역 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층건 내 제16층 제1607호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부타일, 실내 인테리어 마감 등,창 호 : 샷시 및 강화유리창 구조임. 이용상태 : 오피스텔로 이용중임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 각종위생설비, 천정형 시스템 냉난방설비, 화재탐지경보설비, 승강기설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 1종지구단위계획구역, 도로(접함)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
전부
2021.12.16.
160,000,000
2022.12.15.까지
매각물건명세 비고
서울보증보험 주식회사(전:주식회사이마트):전세권설정등기일은 2021.12.16.임. 2023. 8. 1. 확정채권양도를 원인으로 주식회사 이마트에서 서울보증보험으로 전세권 이전됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 전세권설정등기(2021. 12. 16. 접수 제62314호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 광안동 소재 광안리 해수욕장에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 전세권설정등기(2021. 12. 16. 접수 제62314호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 233,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,024,387원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.10. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
