잡종지 "다음 각목의 토지는 ""잡종지""로 한다. 다만, 원상회복을 조건으로 돌을 캐내는 곳 또는 흙을 파내는 곳으로 허가된 토지를 제외한다(지적법시행령 제5조제28호).
가. 갈대밭, 실외에 물건을 쌓아두는 곳, 돌을 캐내는 곳, 흙을 파내는 곳, 야외시장, 비행장, 공동우물
나. 영구적 건축물중 변전소, 송신소, 수신소, 송유시설, 도축장, 자동차운전학원, 쓰레기 및 오물처리장 등의 부지
다. 다른 지목에 속하지 아니하는 토지"
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 항남동 소재"한산대첩광장"서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 건물 5층은 공부상‘주택’으로 등재되어 있으나, 현황‘숙박시설’로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서,외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌 붙임, 드라이비트 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=지층: 위락시설(공실)로 이용 중임. 1층 : 주차장 및 안내실, 화장실 등으로 이용 중임. 2층-4층 : 숙박시설(여관)로 이용 중임. 5층 : 주택(숙박시설)으로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, E/V, 소화전설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물 옥상층에 부합물 및 종물격의 제시외 건물(계단실, 물탱크실 등) 및 구축물(태양광설비)이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡) 및 제시외 구축물(감정서상 a) 각 매각 포함.
-본건 건물 5층은 공부상 '주택'으로 등재되어 있으나, 현황 '숙박시설'로 이용중임.
-본건 건물 5층 및 옥탑층에 소재하는 가림벽은 건물에 포함하여 평가함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 항남동 소재"한산대첩광장"서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(84,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1905(중복),2024타경2038(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.8.19.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
