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사상구 주례동 57-17 팍스타운 오피스텔 경매 - 2023타경108099

입찰표
"입찰에 참가하기 위해 작성하는 표. 입찰기일에 입찰법정에서 배부한다. 입찰에 참가하고자 하는 사람은 먼저 입찰표를 배부받아 입찰표에 사건번호, 물건번호, 입찰자의 성명, 주소, 입찰가액 등을 기재하고 날인해야 한다."

감정가 314,000,000원인 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 오피스텔 물건입니다.

5회 유찰되어 최저입찰가는 90,030,000원이군요.

감정가의 29% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경108099이며, 입찰일은 2025.06.03(화) 10:00입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경108099 (부산지방법원 부산서부지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-21	오피스텔 부산광역시 사상구 주례동 162-2 마이빌 건물: 18.11㎡(5.48평) 토지: 5.44㎡(1.65평)	사건번호 : 2024타경1140 감정가 25,000,000원 (0회,100%) 최저가 25,000,000원
입찰일 2025-05-27	오피스텔 부산광역시 사상구 모라동 830-1 모라동비버힐 건물: 69.81㎡(21.12평) 토지: 19.67㎡(5.95평)	사건번호 : 2024타경106083 감정가 188,000,000원 (1회,70%) 최저가 131,600,000원
입찰일 2025-05-27	오피스텔 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 건물: 70.13㎡(21.22평) 토지: 14.66㎡(4.43평)	사건번호 : 2024타경105585 감정가 306,000,000원 (1회,70%) 최저가 214,200,000원
입찰일 2025-06-04	오피스텔 부산광역시 사상구 괘법동 551-29 대박힐링오피스텔 건물: 27.05㎡(8.18평) 토지: 4.54㎡(1.37평)	사건번호 : 2024타경105820 감정가 118,000,000원 (2회,49%) 최저가 57,820,000원
입찰일 2025-06-05	오피스텔 부산광역시 사상구 괘법동 551-29 대박힐링오피스텔 건물: 24.50㎡(7.41평) 토지: 4.12㎡(1.25평)	사건번호 : 2024타경105806 감정가 108,000,000원 (2회,49%) 최저가 52,920,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.03(화) 10:00 (입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				부산지방법원 부산서부지원 2계 ☎ 051-812-1262
소 재 지	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 1층107호 (주례동,팍스타운) 지도				부산지방법원 부산서부지원 2계 ☎ 051-812-1262
사건번호	2023 타경 108099	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	314,000,000원	채 권 자	인OO	사건접수일	2023.09.12
최저입찰가	(29%) 90,030,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2023.09.13
입찰보증금	(10%) 9,003,000원	소 유 자	최OO	배당종기일	2023.12.04
경매청구금	751,141,526원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	5회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	70.13㎡(21.22평)	토지면적	14.66㎡(4.43평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	가야대로378번길 1	2147483.647 분의 146552.0	14.655㎡ (4.43평)
건물	가야대로378번길 1	1층107호 (주례동,팍스타운) 철근콘크리트구조	70.1344㎡ (21.22평)

진행	(입찰24일전)

2024-07-23 유찰

(100%) 314,000,000원

2024-08-27 유찰

(80%) 251,200,000원

2024-09-30 유찰

(64%) 200,960,000원

2024-10-01 변경

(64%) 200,960,000원

2024-11-05 유찰

(51%) 160,768,000원

2024-12-10 변경

(41%) 128,614,000원

2025-02-18 변경

(41%) 128,614,000원

2025-04-29 유찰

(41%) 128,614,000원

2025-06-03 진행

(29%) 90,030,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북측 인근에 위치하는 팍스타운 107호 外 3개호로서, 주변은 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(냉정역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 1층 107호(전유면적 70.1344㎡) 外 3개호로서,(사용승인일: 2018년 10월)
외 벽: 르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 하이새시 창호 등 [이용상태] 공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 일단의 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 가야대로에 접해 있고 서측으로 차량 통행이 가능한 도로에 접하고 있어 주변 가로망 상태 양호시됨.
[토지이용계획] 준주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1262)입니다.
입찰일은 2025-06-03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경108099 (부산지방법원 부산서부지원)입니다

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