이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 창원시 진해구 행암로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 "장천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단지 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건내 2층 203호로서, 외 벽 : 화강석, 알루미늄복합판넬 등 내 벽 : 모르타르, 인테리어 미시공. 바 닥 : 콘크리트 등. 창 호 : 강화유리구조임. (2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건내 2층 204호로서, 외 벽 : 화강석, 알루미늄복합판넬 등 내 벽 : 폐문부재로 확인하지 못함. 바 닥 : 폐문부재로 확인하지 못함. 창 호 : 강화유리구조임. (3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건내 2층 205호로서, 외 벽 : 화강석, 알루미늄복합판넬 등 내 벽 : 모르타르, 인테리어 미시공. 바 닥 : 콘크리트 등. 창 호 : 강화유리구조임. (4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건내 2층 206호로서, 외 벽 : 화강석, 알루미늄복합판넬 등 내 벽 : 모르타르, 인테리어 미시공. 바 닥 : 콘크리트 등. 창 호 : 강화유리구조임. (5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건내 2층 207호로서, 외 벽 : 화강석, 알루미늄복합판넬 등 내 벽 : 폐문부재로 확인하지 못함. 바 닥 : 폐문부재로 확인하지 못함. 창 호 : 강화유리구조임. (6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건내 2층 208호로서, 외 벽 : 화강석, 알루미늄복합판넬 등 내 벽 : 모르타르, 인테리어 미시공. 바 닥 : 콘크리트 등. 창 호 : 강화유리구조임. (7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건내 2층 209호로서, 외 벽 : 화강석, 알루미늄복합판넬 등 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 타일 마감 등. 창 호 : 강화유리구조임. (8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건내 2층 210호로서, 외 벽 : 화강석, 알루미늄복합판넬 등 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 타일 마감 등. 창 호 : 강화유리구조임. (9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건내 2층 211호로서, 외 벽 : 화강석, 알루미늄복합판넬 등 내 벽 : 모르타르, 인테리어 미시공. 바 닥 : 콘크리트 등. 창 호 : 강화유리구조임. (10)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건내 3층 306호로서, 외 벽 : 화강석, 알루미늄복합판넬 등 내 벽 : 모르타르, 인테리어 미시공. 바 닥 : 콘크리트 등. 창 호 : 강화유리구조임. (11)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건내 3층 309호로서, 외 벽 : 화강석, 알루미늄복합판넬 등 내 벽 : 모르타르, 인테리어 미시공. 바 닥 : 콘크리트 등. 창 호 : 강화유리구조임. (12)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건내 3층 310호로서, 외 벽 : 화강석, 알루미늄복합판넬 등 내 벽 : 모르타르, 인테리어 미시공. 바 닥 : 콘크리트 등. 창 호 : 강화유리구조임. (13)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건내 4층 411호로서, 외 벽 : 화강석, 알루미늄복합판넬 등 내 벽 : 폐문부재로 확인하지 못함. 바 닥 : 폐문부재로 확인하지 못함. 창 호 : 강화유리구조임.
4) 이용상태=기호(1)-(7),(10),(11)은 제1종근린생활시설(소매점)임. 기호(8),(9),(12),(13)은 제2종근린생활시설(휴게음식점)임. 기호 (1),(3),(4),(6),(9),(10),(11),(12)는 모두 현황 "공실"임. 기호 (2)는 "사무실"로 이용중임. 기호 (5)는 "분양사무실"로 이용중임. 기호 (9),(10)은 "애견용품점"(상호명:팰리스독)으로 이용중임. 기호 (13)은 "사무실"(상호명:Bike Bank)로 이용중임.
5) 설비내역=위생,급배수 설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 설비, 주차장 설비 및 에스컬레이터설비 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약20m내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 본 건물 동측편 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 진입로 및 서측편 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 진입로를 통하여 진출입 가능합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1-3)도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:본 건물 2층은 공부상 "2층"으로 등재되어 있으나, 동측편 남측 진입로를 기준 으로 지하1층 서측편 남측 진입로를 기준으로 지상1층임. 3층은 공부상"3층"으 로 등재되어 있으나, 동측편 남측 진입로를 기준으로 지상1층 서측편 남측 진 입로를 기준으로 지상2층임. 4층은 공부상 "4층"으로 등재되어 있으나, 동측편 남측 진입로를 기준으로 지상2층 서측편 남측 진입로를 기준으로 지상3층임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
바OO
411호 전부
2022.05.18.
2022.05.18.
2023.10.13
2000만원 [월]80만원
없음
2022.05.09.~2024.05.09.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본 건물4층은 공부상 4층으로 등재되어 있으나 동측편 남측 진입로 기준으로 지상2층 서측편 남측 진입로 기준으로 지상3층
임.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 "장천초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 12번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.8.30. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
