[김해시 삼정동 다세대/빌라] 경상남도 김해시 분성로494번길 28, 5층 경매투자문의 <2023타경110868> 경상남도 다세대/빌라 경매

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[경상남도 김해시 다세대/빌라경매] 경상남도 김해시 분성로494번길 28, <2023타경110868>

오늘은 경상남도 김해시 분성로494번길 28,에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다.
2023타경110868 부동산임의경매사건이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 138,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 88,320,000원입니다.
건물면적은 49.63㎡(15.01평)입니다. 토지면적은 35.86㎡(10.85평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경110868 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 5계 ☎ 055-239-2115
소 재 지	경상남도 김해시 분성로494번길 28, 5층 502호 (삼정동,더테라스) 지도 보기				창원지방법원 5계 ☎ 055-239-2115
사건번호	2023 타경 110868	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	138,000,000원	채 권 자	구OOO	사건접수일	2023.09.07
최저입찰가	(64%) 88,320,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.09.11
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.12.12
경매청구금	97,758,100원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	49.63㎡(15.01평)	토지면적	35.86㎡(10.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	분성로494번길 28	431.0 분의 35.86	35.86㎡ (10.85평)
건물	분성로494번길 28	5층 502호 (삼정동,더테라스) 철근콘크리트구조	49.63㎡ (15.01평)

진행	(입찰17일전)

2024-07-23 유찰

(100%) 138,000,000원

2024-08-27 유찰

(80%) 110,400,000원

2024-10-08 진행

(64%) 88,320,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼정동소재 김해삼성초등학교 북서측 인근에 위치하는 더테라스 5층 502호로서 부근은 빌라등 공동주택, 학교, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 4층건내 5층 502호로서외벽: 드라이비트등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 및 남동측으로 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한법률> 9) 공부와의 차이=본건은 귀제시 목록상 5층 502호이나, 집합건축물대장 등본상 4층 502호임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	미상	2022.11.01	미상		미상 [월]미상	없음	미상
매각물건명세 비고		김화란 : 전입세대확인서상 전입된 세대임. 실제 거주여부 및 임대차관계는 확인할 수 없음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
목록상 5층 502호이나, 집합건축물대장 등본상 4층 502호임.

[부동산 현황조사서 비고란]
공동주택(내부 미확인)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 김해시 삼정동소재 김해삼성초등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.3.16. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	79,000,000원	60,303,443원	75.95 %	1.7회
6개월	14건	77,642,857원	56,673,114원	72.73 %	2회
12개월	27건	100,535,615원	63,084,478원	63 %	2.4회