[동두천시 송내동 토지/전] 경기도 동두천시 송내동 216 경매상담 <2023타경4083> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 동두천시 토지/전경매] 경기도 동두천시 송내동 216 <2023타경4083>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 동두천시 송내동 216에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경4083 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
소 재 지	경기도 동두천시 송내동 216 지도 보기				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
사건번호	2023 타경 4083	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	1,226,463,000원	채 권 자	조OOO	사건접수일	2023.07.20
최저입찰가	(49%) 600,967,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.07.24
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.10.10
경매청구금	723,022,792원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,301.00㎡(696.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송내동 216	전	1420㎡ (429.55평)
토지	송내동 216-19	대	881㎡ (266.50평)

진행	(입찰9일전)

2024-07-23 유찰

(100%) 1,226,463,000원

2024-08-27 유찰

(70%) 858,524,000원

2024-10-08 진행

(49%) 600,967,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "아차노리마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 전원주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=2필지 공히 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하며, 2필 일단지 건축허가지(공동주택)로서 현재는 휴경지 상태 및 일부 건자재가 야적되어 있는 토지임.
4) 인접 도로상태=기호 1은 북서측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접하며, 기호 2는 서측으로 폭 약 12미터,북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합)가축사육제한구역(2016-12-01)
(300m 이내-일부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1 지상에는 별첨 사진용지세서와 같이 제시외 컨테이너 1동(3m×9m) 및 이동식간이화장실(FRP 구조, 1m×1m)이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상.
기 타 : -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2. 24.6.21.자 감정인의 사실조회 회신에 따르면 목록1,2 모두 2023.12.22.자 개발행위허가 취소되었다고 하므로(관할청:동두천시)이러한 사정을 감안하여 입찰시 주의하기 바람(목록1은 감정평가액 중 허가로 인한 행정적요인을 가산한 부분은 배제하여야 한다고하며, 목록2는 지목이 “대”이므로 감정평가액은 인허가와 관련은 없다고 함.) 3.목록1은 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 미반환).상세한 내역은 별첨 사실조회회신 참고. 4.감정서상 제시외 폐자재등, 컨테이너, 화장실 모두 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1.은 목록2.를 통하여 접근이 가능하고 지목은 전이나, 현황은 잡풀 등이 무성한 상태로 경작흔적은 발견할 수 없었으며, 토지의 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록2.는 도로에 접에 있으며 지목은 대지이나, 현황은 나대지 상태로 일부 지상에 소유자미상의 시멘트블럭 및 폐자재 등이 쌓여 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 동두천시 송내동 소재 "아차노리마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.16.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	353,107,247원	220,866,664원	62.32 %	1.7회
6개월	6건	585,774,398원	441,198,282원	75.38 %	1.5회
12개월	10건	1,715,109,653원	1,203,524,069원	100 %	1.4회