1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 "야당역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전기타입니다. 기호(4) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 남서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로가 개설되어 있습니다. 기호(3) : 서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1-3) 토지상에 제시외건물이 소재하고 있으나 본 평가는 토지만의 평가로서 이에 구애 없이 평가하였으며, 제시외건물이 토지에 영향을 미치는 경우에 대한 단가를 명세표상에 병기하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=기호(1-3) : 공부상 지목은 전이나 신축신고를 필한 토지이며, 현황 제시외건물의 건부지입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록 1,2) 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환)
공부상 지목은 전이나 신축신고를 필한 토지이며, 지상에 창고로 추정되는 다수의 제시외 컨테이너박스가 소재하고 있으나 이에 구애없이 평가하였음
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 - 노지이고 제시외 컨테이너 박스가 있으며 풀이 우거지고 쓰레기가 산재해 있음. 야당동 239-120과 야당동 239-121 사이의 경계는 목측으로는 알 수 없고 정확한 위치, 경계 등은 측량감정 등에 의하여만 알 수 있을 것임
목록 2 - 노지이고 제시외 2층 건물 1동 및 컨테이너 박스가 여러 동 있으며 쓰레기가 산재해 있음. 야당동 239-120과 야당동 239-121 사이의 경계는 목측으로는 알 수 없으며 정확한 위치, 경계 등은 측량감정 등에 의하여만 알 수 있을 것임
목록 3 - 제시외 2층 건물(파주시 하우2길 58-6)이 있고 일부는 2층 건물의 마당으로 사용중임
목록 4 - 현황은 도로임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 "야당역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-11-12에 500,000,000원 (47.37%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.04.30.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
