본 건은 경기도 안양시 동안구 시민대로 230,에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 케OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016. 08. 17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 580,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 371,200,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 관양동에 소재하는 "안양시청" 남서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 공공기관, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 혼재 지역임.
2) 교통상황=본건 단지 내까지 차량 출입 가능하,며 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 4호선 범계역 및 평촌역이 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 42층 건물 내 5층 에이508로서, 외벽 : 석재붙임(저층부) 또는 커튼 월 등, 창호 : 샷쉬 구조임
4) 이용상태=사무실 (경일아이디씨 등) 로 이용중임
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화시설 및 주차시설 등이 있는 것으로 조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가로장방형의 등고 평탄하한 토지로,업무시설(오피스텔, 제1종,2종근린생활시설, 업무시설) 부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 남서측으로 각각 광로3류에, 북동측으로는 소로1류에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 광로3류(폭 40m - 50m)(접함), 소로1류(폭 10m - 12m)(접함), 철도(저촉), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역,벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 집단에너지공급대상지역임
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
세OO
일부(5층 중 20.0㎡)
2021.11.22
2024.02.21
2024.02.21
60,000,000 [월]500,000
없음
2021.11.22 ~ 2025.10.25
제OO
일부(5층 중 25.4㎡)
2022.01.10
2024.02.21
2024.02.21
80,000,000 [월]600,000
없음
2022.01.09. ~ 2025.12.27
주OO
일부(5층 중 12.73㎡)
2019.09.23
2024.02.26
2024.02.26
50,000,000 [월]400,000
없음
2024.01.01 ~ 2025.12.31
제OO
미상
미상
미상
미상 [월]미상
미상
북OO
미상
미상
미상
미상 [월]미상
미상
경OO
일부(5층 중 12.73㎡)
2020.08.01
2024.03.13
2024.03.13
60,000,000 [월]500,000
없음
2023.10.23 ~ 2025.10.22
매각물건명세 비고
세움개발 주식회사 : 세움개발 주식회사 등 현황조사서상 임차인들의 점유부분은 진술에 의한 것으로 실제 점유부분과는 차이가 있을 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
1.이 건 건물은 출입구에서 정면 중앙의 사무실[첨부 4. 건물 도면 (ㄱ) 부분], 오른쪽에 2개의 사무실[첨부 4. 건물 도면 (ㄴ), (ㄷ) 부분], 왼쪽에 1개의 사무실[첨부 4. 건물 도면 (ㄹ) 부분]로 구성되어 있음.
2.위 (ㄴ), (ㄷ), (ㄹ) 부분은 건물 내부에 출입문이 설치된 독립된 공간이며, (ㄱ) 부분은 개방된 공간으로 건물 내부에 별도의 출입문이 설치되어 있지 아니함.
3.첨부 3.전경도/구조도의 사진 설명은 위 점유자 경일아이디씨 주식회사 대표 홍순근의 진술에 따른 것임.
4.첨부 4. 건물 도면은 집행관이 육안으로 확인한 것을 개략적으로 작성한 것임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 동안구 관양동에 소재하는 "안양시청" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-09-03에 501,140,000원 (86.40%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 08. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
