감정가는 2,901,149,000원입니다만 최저입찰가는 2,901,149,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◐ 위치 : 충청남도 아산시 도고면 온천대로 204-1
◐ 유 형 : 공장
◐ 사건번호 : 2023 타경 107629
◐ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매7계
1) 위치 및 주위환경=충청남도 아산시 도고면 소재 "도고온천역" ( 장항선 ) 남서측 근거리의 일반국도 주변에위치하며, 주위는 "국도주변 상가지대 및 중소규모 공장지대"임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 접근이 용이(容易)하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 형태 및 이용상태="부정형(不定形)의 "완경사지 및 평지"인 지세의 토지를 "공업용 건부지 및 나지"로 이용중임. < 이용상태 > 본건면적은 약2,000평으로서, "북측 나지"와 "남측 공장건부지"로 구성됨. 북측부위는 국도주변 상가지대와 견주어 대체로 평탄한 지세로서 하단(下段)을 구성하며,평가일현재 "나지(裸地)"이고, 지적경계선 등을 따라 "조경수"가 식재(植栽)됨. 남측 부위는, 북측부위보다 지대가 높아서, 남측부위에 접근하기 위해 본건면적 내에 개설한아스콘포장 진입도로는 완경사지이며, 이 도로구간을 통과하면 "평지"가 나타나는데이 곳이 "남측 상단(上段)이며,"공장건물부지 및 공장마당, 조경수 식재부지, 밭"등으로이용중임. 한편 남측 상단의 인접필지는 "장항선 철로부지"임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 "일반국도"와 연계된 아스콘포장 "세로(細路)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "철도보호지구"( 철도안전법 ).
6) 제시목록 외의 물건="평가의견"란 및 "건물개황도", "평가명세표" 등 참조 요망.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 ( 未詳 ) " 임.
1) 건물의 구조=일반철골구조 판넬지붕 2층건(建)으로, 사용승인일 : 2014. 12. 23 벽체 : THK100 벽체판넬(패널) 난연3등급 가등급 바닥 : 콘크리트위 에폭시코팅 창호 : 새시창호 2층 부위는 위 마감재위에 벽지도배 및 타일붙임, 아스칼텍스붙임 등 추가됨.
2) 건물의 구조=일반철골구조 판넬지붕 2층 건(建)으로, 사용승인일 : 2014. 12. 23. 벽체 : THK100 벽체판넬 난연3등급 가등급 바닥 : 콘크리트위 에폭시코팅 창호 : 새시창호2층 부위는 위마감재위에 벽지도배 및 타일붙임, 아스칼텍스붙임 추가됨.
3) 이용상태=1층 : "공장"2층 : 사무실, 회의실, 식당
4) 이용상태=1층 : 공장2층 : 사무실, 회의실, 식당
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
6) 설비내역=급수배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
7) 부합물 및 종물=붙임 "평가명세표", "건물개황도", "물건현황사진" 등 참조 요망.
8) 부합물 및 종물=기호 ㉠ 내지 ㉤ : 기존 평가서( DR106-0723 ) 참조. 기호 ㉥ ( 본건 추가평가 대상물건 ) : 호이스트 크레인 : Single Girder. --- ㉥의 관리현상은 무난(無難)시(視)됨.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 공부와의 차이=없 음.
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상( 未詳 ) " 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물과 제시외 수목, 호이스트 크레인, 수변전설비, 관정 포함. 공업용 건부지 및 나지로 이용중.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-12-27입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 도고면 소재 "도고온천역" ( 장항선 ) 남서측 근거리의 일반국도 주변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(194,374,859원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경112447(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
