임의경매(담보권의 실행등을 위한 경매) "민사소송법은 그 제7편 제5장에서 담보권의 실행등을 위한 경매라는 이름 아래 부동산에 대한 경매신청을 조문화하여 경매 신청에 채무명의를 요하지 아니하는 경매에 관한 규정을 두고 있는데, 일반적으로 경매를 통틀어 강제경매에 대응하여 임의경매라고 부른다. 임의경매에는 저당권, 질권, 전세권등 담보물권의 실행을 위한 이른바 실질적 경매와 민법, 상법 기타 법률의 규정에 의한 환가를 위한 형식적 경매가 있다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 " 화산입구삼거리 " 남서측 인근에 위치하며부근은 근교 농경지대로 자연부락, 농경지, 소규모 공장, 전원주택지 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 82번 국지도 및 77번 국도 인근으로 교통사정 무난하여 일반적인 대중교통여건 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형으로 인접토지와 대체로 평탄하며 나지 상태임. (인접 건물의 마당 및 일시적 " 전 " 등임)
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약6미터의 지적상 도로(우정읍 화산리 산168)가 소재하나 일부 지상에 건물이 소재하며, 건물 서측으로 폭 약3미터 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=·기호(1) : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ·기호(2) : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1),(2) 토지 경계선상에 철거용이한 판넬조 가건물(창고)이 소재함. (침범하여 소재함)
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지의 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지는 제시외 주택의 앞마당으로 사용되는 것으로 보이며 제시외 주택은 항공지적사진상으로는 사곡리 산168 도로부지에 소재하는 것으로 보임.
- 목록 1 토지와 연계된 도로명 주소는 `흥천길154`로 소유자 이세영의 모 김순용이 세대주로 전입되어 있고 소유자 이세영은 세대원으로 등재되어 있음.
- 목록 2 토지는 제시외 주택의 텃밭으로 사용되는 것으로 보이며 토지 일부에 제시외 컨테이너가 소재하여 안내문을 부착함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 " 화산입구삼거리 " 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.06.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
