1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 ‘청도용암온천’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을 및 청도용암온천 인근 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 번호 (1, 2) 토지는 공히 맹지로 인근까지 차량 접근이 가능한 도로가 개설되어 있어인접 토지를 통해 출입하며, 간선도로, 대중교통사정 등 일반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 번호 (1, 2) 토지는 공히 북동측 하향 완경사지대에 사다리형 완경사 "과수원"으로번호 (2) 토지의 일부는 "묘지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 번호 (1, 2) 토지는 공히 맹지로 인접 토지를 통해 출입하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 번호 (1, 2) 토지는 공히 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 번호 (1) 토지 지상에는 과수목(봉숭아나무 10주, 감나무 7주)가 식재되어 있으며,번호 (2) 토지 지상에는 과수목(감나무 14주)가 식재되어 있고, 분묘 2기(분묘1 : 봉분묘, 분묘2 : 납골묘)가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 과수목 포함 매각
[부동산 현황조사서 비고란]
본집행목적물들은 별지 사진과 같이 감나무 수십그루가 각 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 ‘청도용암온천’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.06. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
