경상남도 창원시 의창구 북면에 위치한 토지/답 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 1,113.00㎡(336.68평)입니다.
사건번호는 2023타경5836이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 520,994,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 333,436,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 송촌마을회관 동측 인근에 위치하며,부근은 내곡지구 도시개발사업지구내로서 전,답,과수원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 경운기 등 농기계 접근 가능하며, 주변 농로의 정비상태 등 일반적인 도로 및 교통상황은 다소 열세함.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로서 완만한 경사지대내 자체 지반 평탄하며, 대부분 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 현황은 동측 하천부지 일부로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 제시외 수목(소나무 17주, 감나무 약 40주)이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 답이나, 현황은 대부분 과수원으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 수목 포함. 감나무는 인접 필지에 걸쳐 소재하므로 본 건 토지내 식재된 정확한 수량확인은 전문가의 측량 요함. 본 토지는 '창원내곡지구도시개발사업' 환지예정지(47브럭 4롯트, 권리면적 623.4㎡, 환지면적 623.4㎡, 공동주택용도)로 지정되어 있음(2022년6월8일 내곡지구 도시개발사업조합 공고 제2022-10호). 실공사는 착공되지 않은 상태로 종전토지대로 사용수익중이며 구체적인 사업일정도 미확정인 상태로 조사됨. 법원에 도시개발구역지정무효 확인소송 등이 계류중임. 정확한 사업 추진경과 및 소송 진행경과 등은 내곡지구도시개발사업조합 및 관련 행정기관에 확인요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
대부분 단감나무가 심겨져 있으며 관리되지 않아 잡풀이 무성함
한쪽 편에 소나무가 일렬로 심겨져 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 송촌마을회관 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.14.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
