감정가는 453,000,000원입니다만 최저입찰가는 148,439,000원(33%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 경상남도 창원시 의창구 지귀로 22, 6층 602호 (봉곡동,강모해수랜드)
▷ 유 형 : 상가
▷ 사건번호 : 2024 타경 100608
▷ 집행법원 : 창원지방법원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 창원시 의창구 봉곡동에 소재한 "강모해수랜드" 6층 602호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설 및 주택지대 등으로서 제반 주위환경은 보통합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호 1. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 6층 602호로서,외 벽 : 석재 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감창 호 : 샷시 입니다.
4) 이용상태=기호 1. 공부상제2종근린생활시설(고시원)으로 현황은 기준시점 현재 영업중단(민들레고시텔)으로 조사 됩니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,평가사례, 탐문조사 등에 의한 통 상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 설비내역=위생시설, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등 제반설비를 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지로서 근린생활시설 부지로 사용중입니다.
7) 인접 도로상태등=중로, 소로 등과 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건의 대지권으로 이용중인 토지 기호(1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(상북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(2) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
고시텔로 운영하다 현재는 영업중단된 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 8층건물의 6층에 있는 민들레고시텍 영업시설이며(중간통로로 연결되는 옆 6층건물 601호도 민들레고시텍 영업시설이며, 현재 601호는 내부공사 중 공사가 중단된 상태임), 현재는 고시텔 운영을 하고 있지 않은 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경남 창원시 의창구 봉곡동에 소재한 "강모해수랜드" 6층 602호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설 및 주택지대 등입니다.서 제반 주위환경은 보통합니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.1.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
