1) 위치 및 주위환경=기호(1-5) 경상북도 영천시 금호읍 오계리 소재 "사근달마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 자연림등으로 이루어져 있습니다. 기호(6,7) 경상북도 영천시 고경면 부리 소재 "가마골마을" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 답, 전, 단독주택, 자연림등으로 이루어져 있습니다. 기호(8) 경상북도 영천시 조교동 소재 "동부초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 경지정리된 답으로 이루어진 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 대체로 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 사다리형의 토지로 주거나지입니다. 기호(2) 사다리형의 토지로 주거나지 및 일부 과수원입니다. 기호(3) 부정형의 토지로서 과수원입니다. 기호(4) 부정형의 토지로서 주거나지 및 과수원입니다. 기호(5) 사다리형의 토지로서 휴경지입니다. 기호(6) 부정형의 토지로서 답입니다. 기호(7) 부정형의 토지로서 휴경지입니다. 기호(8) 사다리형의 토지로서 답입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,4,5,6,7,8) 맹지입니다. 기호(2) 동측으로 2-3미터 정도의 포장도로에 접합니다. 기호(4) 북측으로 2-3미터 정도의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,4,5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(6,7) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호(8) : 생산녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1의 경우 대지 지상 제시외 농사용 천막창고 및 판넬창고 존재하고 별지 목록 2의 경우 나대지 상태이고 별지 목록 3의 경우 과수원이나 제시외 철골조 비빌하우스가 설치되어 있고 별지 4의 경우 대지 지상 비닐하우스가 있고 별지 목록 5의 경우는 나대지 상태이며 별지 목록 6,7,8의 경우는 전부 답으로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-27입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1-5) 경상북도 영천시 금호읍 오계리 소재 "사근달마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 계획관리지역. 생산녹지지역. 차량출입 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 6. : 2021. 2. 2. 근저당권
목록 7. : 2021. 2. 23.
근저당권
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