1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 범어동에 소재(청구네거리 남측 인근)하는 구분소유부동산(구분건물-근린생활시설)인 ‘범어더리브스퀘어 1층 120호/2층 221호(집합건축물대장상 전유부분 면적: 각 30.21㎡중 1/2, 29.48㎡중 1/2 )" 각 단위 상가로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대,아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 중 1층120호/ 2층221호 단위상가로서, 각 -사용승인일자: 2020.11.13 -외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등 -내벽: 주벽체- 몰탈위 페인트 및 타일 마감 등, 기타 벽체 없음 -바닥: 아스타일 마감 등 -창호: 페어글래스 창호임.
4) 이용상태=일련번호(1): 공부상 "판매시설"이나 현재 공실임. 일련번호(2): 공부상 "판매시설"이나 현재 공실임.
5) 설비내역=공동 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 엘리베이터 설비, 천정형 냉난방설비, 에스컬레이트 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 대상인 토지는 삼각형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "상업용 및 업무용건부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 구분건물 남서측으로 약 30미터, 동측으로 약 18미터, 북측으로 약8미터 가량의 포장도로에 각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권 대상인 토지:준주거지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한특별법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 본건 일련번호 (1)(2)는 벽체없이 바닥경계로 구획되어 있는 구분소유건물인 점 참 고하시기 바랍니다.(별첨 "사진용지"참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). 판매시설(공실). 벽체없이 바닥경계로 구획되어 있는 구분소유건물
임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 2. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
