[사천시 사천읍 토지/대지] 경상남도 사천시 사천읍 평화리 239 경매문의 <2024타경31293> 경상남도 토지/대지 경매

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[경상남도 사천시 토지/대지경매] 경상남도 사천시 사천읍 평화리 <2024타경31293>

경상남도 사천시 사천읍 평화리 239에 있는 토지/대지 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2021.01.25. [근저당권] (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경31293이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 854,820,000원, 4회 유찰되어 최저입찰가는 437,668,000원(감정가 51%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경31293 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 사천시 사천읍 평화리 239 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2024 타경 31293	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	854,820,000원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2024.02.16
최저입찰가	(51%) 437,668,000원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2024.02.19
입찰보증금	원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2024.05.07
경매청구금	650,035,182원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	506.00㎡(153.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	평화리 239	대	130㎡ (39.33평)
	평화리 245	전	66㎡ (19.97평)
	평화리 246	대	310㎡ (93.78평)

진행

2024-07-25 유찰

(100%) 854,820,000원

2024-09-26 유찰

(80%) 683,856,000원

2024-11-14 유찰

(64%) 547,085,000원

2024-12-19 유찰

(51%) 437,668,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 사천읍 평화리 소재 "평화2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형 평지로 상업나지임.
기호(2) : 사다리유사형 평지로 상업나지임.
기호(3) : 부정형 평지로 상업나지임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 있음.
기호(2) : 지적도상 맹지이며, 기호(1)을 통해 북서측 노폭 약 6m 내외의 포장도로로 통행가능함.
기호(3) : 본건 남동측으로 지적도상 도로가 있으나, 현황 본건으로의 직접 통행은 어려울 것으로 보이며, 기호(1,2)를 통해 북서측 노폭 약 6m 내외의 포장도로로 통행 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육 제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역미분류 (문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>.
기호(2,3) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)
(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호 법>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 전이나 현황 상업나지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 건축허가를 득한 내역이 있으므로 관할 행정관서에 확인요함 - 목록2. 공부상 지목은 전이나 현황 상업나지임 - 목록2. 지적도상 맹지이나 목록1.을 통하여 통행가능함 - 목록3. 지적도상 도로가 있으나 직접 통행은 어려우며, 목록1.2.를 통하여 통행가능함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 사천시 사천읍 평화리 소재 "평화2리마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.25. [근저당권]

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	1,205,992,675원	575,234,167원	57500 %	4회
6개월	12건	1,049,243,558원	516,379,300원	51600 %	3.7회
12개월	20건	1,092,244,086원	586,582,780원	58600 %	3.7회