2023타경4957
광주지방법원 순천지원의 경매 목적물로 감정가 48,941,760원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 51% 로 되어 24,893,000원으로
광주지방법원 순천지원 경매7계 전화 :☎ 061-722-5310에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 소재‘무만마을’내에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 근교 농촌지대 임.
2) 교통상황=본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 공히 평지 내 부정형토지로서,기호(1) "주거용" 으로 이용중임. 기호(2,3) "전" 임
4) 인접 도로상태=기호(1)는 북측으로 소폭의 포장도로에 접함. 기호(2,3) 지적도상 "도로"에 접하며, 인접필지를 통해 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조)
7) 공부와의 차이=ㅡㅡ.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(가) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층건으로,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 마감 등,창호 : 샤시창 마감 등.
2) 이용상태=기호(가) "주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(가) 위생설비, 급배수설비, LPG가스설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참고)
5) 공부와의 차이=본건 기호(가)는 공부상 "시멘트기와지붕" 이나, 현황 "함석기와지붕" 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2011.11.11
없음
김OO
2019.05.15
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록3 매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.목록1 토지 지상에 제시외 건물(창고, 감정평가서상 'ㄱ,ㄴ') 매각 포함, 건축물대장상 등재된 타인건물 1동(목조 스레트지붕 주택 26.4㎡) 미등기 건물이 있으나 현황상 소재불명으로 평가외(감정평가서 참조)
3.목록3 토지 일부 지상에 미등기건물이나 건축물대장상 건물 1동(시멘트브럭조 스레트지붕 교회 84.62㎡)이 등재 및 현황상 제시외 건물('ㄷ')이 각 소재하나 타인소유로 매각 제외(감정평가서 참조)
4.목록3 토지 최저매각가격은 제시외 건물에 의해 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.05.15. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
150,264,987원
81,446,000원
54 %
2.3회
6개월
4건
123,198,640원
66,984,500원
53.66 %
2.3회
12개월
5건
111,426,512원
58,327,600원
52.25 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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