1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 현산면 읍호리 소재 “일평교차로” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스장류장이 소재하는 등 용도에 따른제반교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사지로서 전 및 일부 현황도로로 이용중임. 기호(2) : 부정형 완경사지로서 자연림 및 일부 분묘조성부지, 현황도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 남동측으로 폭 2-3미터의 포장도로에 접함. 기호(2) : 본건 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로 및 북측으로 폭2-3미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 토지 기호(2) 일부 지상에 연고미상의 봉분묘 4기, 평장묘1기가 소재하며, 임도의 부재 및 수목의 밀생으로 인해 내부 진입이 어려워 육안으로 식별 불가능한 분묘 등이 별도로 소재할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2)일부 묘지로 연고자 미상의 평장묘 및 분묘 수기,분묘 주변 편백나무 및 인접토지와 경계상에 소유자 미상의 철파이프하우스가 소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 해남군 현산면 읍호리 소재 “일평교차로” 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
57,829,538원
31,228,750원
54.39 %
2.5회
6개월
28건
86,467,161원
45,219,006원
52.33 %
3.2회
12개월
64건
73,702,462원
38,478,390원
52.05 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[해남군 현산면 토지/전] 전라남도 해남군 현산면 읍호리 417-4 경매상담 <2023타경53808> 전라남도 토지/전 경매
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