본 건은 울산시 울주군 삼남면 울산역로 274,에 위치한 상가(으)로
소유자는 장OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.08.06. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 362,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 177,380,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "삼남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 나대지 등으로 이루어져 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=기호[가] : 2019.04.30. 자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 23층 중 제5층 제502호로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 치장석 마감 등 내벽 : 벽지 바름 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등입니다. 기호[나]-[마] : 2019.04.30. 자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 중 제1층 제111호, 제132호, 제133호 및 제134호로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 외벽 : 치장석 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 등입니다.
4) 이용상태=기호[가] : 공부상 업무시설(오피스텔)입니다. 기호[나] : 공부상 근린생활시설이며 현황 근린생활시설(사무실)입니다. 기호[다] : 공부상 근린생활시설입니다. 기호[라],[마] : 공부상 근린생활시설이며 현황 공실입니다.
5) 설비내역=기호 [가] : 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. 기호 [나]-[마] : 시스템에어컨설비 및 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 인접대지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 주상용 건물의 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남동측으로 폭 약25M 내외의 포장도로 및 북동측으로 폭 약20M 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약30M내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 접면도로의 계통과 발달 측면에서 보통시 됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2014-12-11), 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12-11)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-10-22)(울산광역시고시2014-264(2014.12.11.), 가감속차로 확보)(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 근린생활시설이며 현황 창고로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 울주군 삼남읍 교동리에 소재하며, 부동산의 목록 2번 111호 외부에는 오경이엔지 현장사무실 간판이 확인되며, 목록 3번 132호는 폐문이었으며, 목록 4번 133호는 내부에 이건마루 자재박스가 쌓여있으며, 목록 5번 134호는 내부 공실로 확인되었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "삼남초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
