언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 부평구 배곶남로21번길 18,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경528847)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 311,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 311,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 각종 근린생활시설 및 재래시장 등이 혼재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건내 제1층 제144호 외 3개호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 몰탈위페인트 및 벽지 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.
4) 이용상태= 기호(2),(3) : 벽체구분없이 일체로 상가(한우나라)로 이용중이며, 기호(4),(5) : 벽체구분없이 일체로 주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 11필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 일단의 부지 남서측, 북측, 북동측으로 각각 노폭 약 8미터, 6미터, 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= - 대표지번 : 십정동 321 기준 제2종일반주거지역, 시장, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 본건은 구분상가로 열우물전통시장 내 1층 제144호, 제146호, 2층 제244호, 246호 이며, 건축물현황도 및 시장 내 상가배치도가 없어 위치 및 경계확인은 탐문조사 및 실제 점유하는 부분으로 확인한 것임.
- 목록1 토지 지분은 목록2~5 전체 건물을 위한 지분이고 일체로 거래되는 관행상 목록1~5를 일괄하여 평가함.
- 목록2, 3은 벽체구분 없이 상가(한우나라)로, 목록4, 5는 벽체구분 없이 주택으로 각 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목록 1.토지는 소유자가 지분으로 소유하고 있고, 토지의 일부가 목록 2~5. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 본건 목록2 및 목록3 부동산은 현황상 2개의 점포를 상가(한우나라) 1개의 점포로 운영되고 있으며, 목록4 및 목록5 부동산은 목록2 및 목록3 상가건물 2층으로 소유자 가족이 주거로 사용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
