1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사호수공원" 북측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 근린생활시설, 각급학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고 남측에 지하철5호선 미사역 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 및 지상3층 건 내 제1층 제104호 및 부속 전용창고로서,외벽: 돌붙임마감,내벽: 인테리어 마감,창호: 페어글라스 창호 마감임.
4) 이용상태=기호(1)은 근린생활시설,기호(2)는 기호(1)의 전용창고로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 옥내소화전설비, 냉난방설비 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건물의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약30미터, 동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
104호
2017.08.28
50,000,000
없음
2017/08/25~2019/0825
유OO
1층 104호
2019.12.04
150,000,000 [월]4,500,000
없음
2019/12/01~2021/11/30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1층 104호에 배정된 창고가 `지층비104호`인데, 실제는 지하 2층에 있는 104호임.
- 1층 104호는 과일,야채 가게로 운영되었으나, 조사 당시에는 임대를 내어 놓은 상태로 보임.
- 지하 2층 104호 창고에는 각종 물품들이 쌓여 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 망월동 소재 "미사호수공원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2
2017.04.18.근저당권
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