이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 원주시 봉산동 9-13에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원 원주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 "모래기소류지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 완경사지로서 주거용 건물의 "건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호(2) : 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2019.06.11) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 목재 및 도배, 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 등. 일련번호(3) : 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2019.06.11) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 목재 및 도배, 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 등.
2) 이용상태=일련번호(2,3) : "단독주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "지적개황도"와 같이 제시외 ㉠-㉦이 소재함.
5) 공부와의 차이=일련번호(3)은 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)"이나, 현황은 "주거용"으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2동 102호
2023.10.31.
2023.10.31.
2024.01.02
5,000,000 [월]350,000
없음
2023. 10. 26.~현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
주민등록 전입세대 열람한 바 김종수(목록3 임차인), 남기종(채무자)이 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 "모래기소류지" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 602,471,740원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
723,010,900원
462,600,000원
63.9 %
0.5회
6개월
2건
723,010,900원
462,600,000원
63.9 %
0.5회
12개월
2건
723,010,900원
462,600,000원
63.9 %
0.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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