1) 위치 및 주위환경=전라남도 순천시 월등면 신월리 소재 신월보건진료소 남서측 인근에 위치하며 주위는 지방도변 농경지대임.
2) 교통상황=지방도변에 위치하여 차량접근성 양호하고, 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1-4 : 부정형 완경사지로서 과수 식재된 전임. 기호 5 : 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 망제단 부지임.
4) 인접 도로상태=기호 1,5 : 지방도 및 폭 약 2-3m 농로에 접함. 기호 2,4 : 폭 약 2-3m 농로에 접함. 기호 3 : 지적상 맹지이나 비포장 농로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 생산관리지역,소로2류(폭8m-10m)(저촉),가축사육제한구역(200m거리제한-전축종제한 구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(500m가리제한-소,말을제 외한전축종제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(저수지 200m(전축종제한지역))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,접도구역<도로법>,준보전 산지<산지관리법>임. 기호 2 : 생산관리지역,가축사육제한구역(저수지200m(전축종제한지역))<가축분뇨의관리및이 용에관한법률>임. 기호 3 : 생산관리지역,가축사육제한구역(200m거리제한-전축종제한구역)<가축분뇨의관리및이 용에관한법률>,가축사육제한구역(저수지200m(전축종제한지역))<가축분뇨의관리및이 용에관한법률>임. 기호 4 : 생산관리지역,가축사육제한구역(저수지200m(전축종제한지역))<가축분뇨의관리및이 용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>임. 기호 5 : 보전관리지역,가축사육제한구역(저수지200m(전축종제한지역))<가축분뇨의관리및이 용에관한법률>,접도구역<도로법>,준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 기호 1 지상에 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략 적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시 기 바람. - 기호 1 지상에 식재된 복숭아나무, 매실나무, 은행나무, 소나무, 눈향나무, 주목 등 수목 은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. - 기호 2 지상에 식재된 복숭아나무 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병 기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. - 기호 2 토지에 소재하는 농업용 관정(대형)과 관정장옥 및 전기설비 등은 제시외 공작물로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. - 기호 3 지상에 식재된 매실나무 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기 하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. - 기호 4 지상에 식재된 복숭아나무 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병 기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. - 기호 5 지상에 식재된 둥근편백 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기 하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=- 기호 1,4 공부지목 임야이나 현황 전임. - 기호 2 공부지목 답이나 현황 전임. - 기호 5 공부지목 임야이나 현황 망제단 부지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 기호 1 지상에 연고미상의 분묘, 효행비가 소재함. - 기호 5 지상에 망제단이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
수목포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 순천시 월등면 신월리에 소재한 토지(으)로, 주위는 대부분 농경지와 과수원으로 형성되어 있고, 서측으로는 반월마을, 남측으로는 월곡길(왕복2차선 아스팔트도로)과 인월저수지가 위치하고 있음.
2. 본건 2는 공부상 `답` 이나, 현황은 ` 전` 이고, 본건 4는 공부상 `임야` 이나, 현황은 `전` 임.
3. 본건 3은 공부상 `전` 이나, 현황은 잡풀이 우거져 있고 매실나무를 비롯하여 수목이 심어져 있는 임야화된 상태임.
4. 본건 1 지상에 분묘 1기와 효행비 등 비석 4기가 소재하고, 본건 5 지상에 망제단 1기가 소재함.
5. 본건 2 지상에 제시외 관정 1개와 부속시설물이 소재하고, 수목이 식재되어 있음.
6. 본건 4 지상에 복숭아나무 수그루가 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 월등면 신월리 소재 신월보건진료소 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-09-09에 1,317,000원 (70.96%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.7.근저당권
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