1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 주암면 오산리 소재 오산마을 북측 근거리(기호1) 및 순천시 승주읍서평리 소재 승주톨게이트 동측 인근(기호2)에 위치하며, 주변은 농촌마을과 주변의 임야 및농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1):본건까지 차량접근 불가하며, 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 기호(2):본건 근접하게 차량접근 가능하나 용이하지 않으며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 하단부 다소 완경사, 상단부는 급경사의 임야임. 기호(2): 부정형의 자체 지반 대체로 평탄한 농경지로 일부 지상에 수목(사철나무 묘목 등) 이 식재되어 있음.
4) 인접 도로상태=기호(1): 맹지기호(2): 북서측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(2):생산관리지역, 가축사육제한구역(녹지지역,(전축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한구역<물환경보전법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1): "사진용지"와 같이 분묘 수기(육안으로 3기 정도 관찰됨)가 소재하고 있으나, 정확한 소재여부, 분묘수 등은 재확인을 요함. 기호(2): 소유자미상의 수목(사철나무 묘목 등)이 식재되어 있으며, 별도 구분하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1항은 순천시 주암면 오산리 오산마을 북측에 위치한 임야이며 소나무 등 잡목이 식재되어 있음. 2항은 순천시 승주읍 서평리 고속도로 승주톨게이트 인근에 위치한 답으로 접근성이 좋으며 마늘, 사철나무 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 주암면 오산리 소재 오산마을 북측 근거리(기호1) 및 순천시 승주읍 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.3.22.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
