[완주군 상관면 교육시설] 전라북도 완주군 상관면 신리 615-1 경매대행 <2023타경5811> 전라북도 교육시설 경매

최근본 물건





[전라북도 완주군 교육시설경매] 전라북도 완주군 상관면 신리 <2023타경5811>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
전라북도 완주군 상관면 신리에 소재한 교육시설 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원(2023타경5811)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 2,718,658,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,332,143,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5811 (전주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 39일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				전주지방법원 7계 ☎ 063-259-5537
소 재 지	전라북도 완주군 상관면 신리 615-1 지도 보기				전주지방법원 7계 ☎ 063-259-5537
사건번호	2023 타경 5811	물건번호	1	물건용도	교육시설
감정평가액	2,718,658,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2023.09.08
최저입찰가	(49%) 1,332,143,000원	채 무 자	파OOO	개시결정일	2023.09.11
입찰보증금	원	소 유 자	파OOO	배당종기일	2024.06.10
경매청구금	1,772,594,936원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,943.70㎡(587.97평)	토지면적	3,326.00㎡(1,006.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신리 615-1	대	3326㎡ (1,006.12평)
건물	새원길 49-54	1층 교육연구시설	988.77㎡ (299.10평)
건물	새원길 49-54	2층 교육연구시설	954.93㎡ (288.87평)

진행	(입찰39일전)

2024-07-29 유찰

(100%) 2,718,658,000원

2024-09-02 유찰

(70%) 1,903,061,000원

2024-10-21 변경

(49%) 1,332,143,000원

2024-12-02 진행

(49%) 1,332,143,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도(전북특별자치도) 완주군 상관면 신리 소재 "상관지구대" 남측 인근 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 면소재지 내 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 서측으로 17번 국도 및 21번 국도가 통과하고 남동측 인근으로 749번 지방도가 통과하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=대체로 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로, 주거기타(교육시설) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 5-6미터의 포장도로를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(상관_소로3-3)(저촉) 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
1) 건물의 구조=일반철골구조 난연판넬지붕 2층으로서 - 외벽 : 징크판넬, 법랑판넬 등 마감.
- 내벽 : 페인팅, 타일붙임, 인테리어 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=교육연구시설로 이용 중임.
3) 설비내역=소방설비, 승강기설비, 방송설비, CCTV, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=--.
5) 공부와의 차이=--.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
손OO	14.8761㎡	2019.01.09.			3,000,000 [월]100,000	없음	2019.01.05. ~ 2020.12.30.
유OO	1,977㎡	2020.04.17.			3,250,000	없음	2020.04.10. ~ 2025.04.09.
이OO	2층 중 25.84㎡	2019.05.20.	2019.12.09.	2024.05.31	25,000,000 [월]300,000	없음	2019.04.30. ~
주OO	1층 일부	2018.04.24.			[월]20,000,000	있음	2018.04.25. ~ 2021.04.25.
매각물건명세 비고		손진곤 : 점유부분 14.8761㎡는 상가건물임대차현황서에 기재된 면적임 유한회사 미리내교육디자인개발원 : 점유부분 1,977㎡는 상가건물임대차현황서에 기재된 면적임 주식회사 꿈꾸는아이 : 2021. 5. 24.자 발급된 상가건물임대차현황서에는 기재되어 있으나, 2024. 3. 12.자 발급된 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 기재 사항 없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 1번은 일부가 도시계획시설도로에 저촉됨 3. 목록 1번 지상 수목 및 목록 2번 옥탑 계단실을 각 포함하여 감정평가됨 4. 목록 2번 천장부에 부착된 시스템에어컨 설비는 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 대지로, 목록2. 건물의 부지 및 주차장 등으로 이용하고 있으며, 위 일부 지상 및 경계부근에는 이팝나무 등 수십 그루의 정원수가 식재되어 있으며, 목록2.는 공부상 교육연구시설로, 1층은 사무실 및 식당, 체험학습실로 이용 중이고, 2층은 대부분 체험학습실로 이용하고 있으며, 목록1,2. 대지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도(전북특별자치도) 완주군 상관면 신리 소재 "상관지구대" 남측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 판넬지붕.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 6. 22. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	873,026,200원	338,330,000원	38.72 %	3회
6개월	3건	1,270,592,940원	472,810,000원	47200 %	3.3회
12개월	11건	3,379,335,013원	1,628,951,945원	33.33 %	2.6회