1) 위치 및 주위환경= 대상토지는 진안군 안천면 신괴리 소재‘불로치터널’남동측 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지대로 농경지 및 임야·단독주택·축사 등이 혼재합니다.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리 마을입구에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로 인접지와 함께 농경지로 이용하고 있습니다.
4) 인접 도로상태= 맹지상태로 인접지를 통하여 출입가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역(금강수변 구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 현황 : 맹지이고, 인접지와 함께 농경지로 이용 중으로 인접지와 경계는 별도의 측량이 필요할 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 답이나 일부는 방치되어 고사된 수풀이 있고, 일부는 다른 필지와 합필되어 밭으로 사용되고 있으니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 3. 8.
경매개시결정
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