이번에 소개해드릴 경매물건은 전북도 완주군 이서면 반교로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전븍특별자치도 완주군 이서면 용서리 소재 전북혁신도시 내 "에코르3단지아파트" 북측 인근에 위치하는 『집합상가(세은빌딩 전체) 제1층 제101호-제108호, 제2층 제201호-제206호, 제3층 제301호-제303호」로서, 부근은 상업용 건부지 및 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하나, 다소 외곽으로 일반적인 대중교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조= 일반철골구조 평지붕 3층 건물 전체 호수로서 전체로서 1층은 8개, 2층은 4개, 3층은 3개 등 전체는 15개호로서 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트마감 등, 바 닥 : 타일붙임 및 노출콘크리트마감 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2014.09.19. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 보통시 됩니다.
4) 이용상태= 각 호별 이용상황은 하기와 같습니다. - 제1층 제101호-제104호 : 음식점(남노갈비), 제105호-제108호 : 공실, - 제2층 제201호-제203호 : 공실, 제204호-제206호 : 주점(세시봉/영업여부는 미상임) - 제3층 제301호-제303호 : 공실로 각각 이용 중입니다.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 상업용건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 서측 및 남측으로 약 10미터의 도로에 양면이 접하며 도로상태는 양호합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m-15m) (도시계획도로)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 기호1(가)-4(라)는 임대(남노갈비)중인 것으로 탐문조사되나, 대부분이 공실인 나머지 부분의 임대내역 등도 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
101호 ~ 104호
2022.07.06.
15,000,000 [월]1,000,000
없음
2022.07.05 ~ 2024.07.04.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1번 내지 4번 사이 각 구분 벽체 없음
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1의 부동산은 현재 공실이고,
목록 2의 부동산은 현재 노래방 간판이 있으나 운영은 하지 않는 것으로 보이고,
목록 3,4의 부동산은 현재 폐문되어 내부 확인이 어려움
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전븍특별자치도 완주군 이서면 용서리 소재 전북혁신도시 내 "에코르3단지아파트" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 5. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
