1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 임실군 오수면 오수리 소재 "관월마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택 중심의 면소재지 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접 토지대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로, 현황 "주거용 건부지"로 이용중 임.
4) 인접 도로상태=본건 동측 및 남측으로 폭 약 3-4M 정도의 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_주거상업공업지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(오수리 석불)<전라북도지정문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(의견비)<전라북도지정문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(해월암)<전라북도지정문화재보호조례>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 제시외 건물 기호 ㉠-㉤이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상에 매각에서 제외되는 건물(주택 등)을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 토지만 매각
2. 지상에 매각에서 제외되는 건물(주택 등)이 소재하고, 이로 인하여 소유권 행사를 제한받는 경우의 감정평가액은 9,804,000원임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 제시외 건물(주택 및 창고 2동) 및 정자의 부지로 이용 중이고, 본건 대지의 일부를 인접 지상에 소재한 건물(오수리 299-4)이 일부 침범해 소재하고 있는 것으로 보이므로, 위 건물의 침범여부 및 본건 대지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 임실군 오수면 오수리 소재 "관월마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능. 간선도로.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 28. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
