1) 위치 및 주위환경=경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 문산주공아파트 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 상가 및 오피스텔이 혼재하는 상업지역임.
2) 교통상황=근거리에 문산역 및 통일로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 8층 건물(2017. 12. 6. 사용승인) 중 3층 302호임. * 본건 건물은 8층 건물로, 1층은 계단실 및 필로티 공간, 2-3층은 오피스텔, 4-8층은 아파트로 이용 중임.
4) 이용상태=오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=승강기(1대) 및 위생설비 등 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형에 가까운 부정형의 토지이고, 공동주택 및 업무시설 건물의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역, 하천 기타임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
302호 전부
2018.02.28
2018.02.09.
2023.10.20
175,000,000
있음
2018.02.28.~ 2024.03.05.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 공동주택,업무시설
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 문산주공아파트 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.4. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
