1) 위치 및 주위환경=- 본건 토지 기호 "1, 2, 3"본건은 충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 소재, "흑석소류지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통입니다. - 본건 토지 기호 "4, 5, 6"본건은 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 소재, "어송교차로" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=- 본건 토지 기호 "1, 6"본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. - 본건 토지 기호 "2, 3, 4, 5"본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "1"인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, 현황 "전" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "2"인접 필지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, 현황 "전, 자연림" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "3, 5, 6"인접 필지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, 현황 "자연림" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "4"인접 필지대비 다소 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, 현황 "자연림" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 본건 토지 기호 "1"본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "2, 3, 4, 5"지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. - 본건 토지 기호 "6"본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 본건 토지 기호 "1"보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>- 본건 토지 기호 "2"보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>- 본건 토지 기호 "3"보전관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>- 본건 토지 기호 "4, 5, 6"계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호 "1, 2"는 공부상 지목에도 불구하고, 기준시점 현재, "전(기호1), 전 및 자연림(기호2)" 등으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록 5, 6 지분매각임
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 공부상 임야이나 현재 대부분 지상은 인접한 대황리 290-7 임야 일부와 대황리 290-30 임야 일부와 물리적 경계 없이 일단의 전으로 이용하고 있으며, 서쪽 지상 일부는 대황3길에 저촉(현황도로에 편입)된 것으로 보이고, 북동쪽 지상 경계 부근에 감나무가 식재되어 있는데 본건 지상에 소재하는지 등 인접토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2
- 공부와 같이 임야로 대부분 지상은 자연림 상태이나 북쪽 지상 일부는 인접한 대황리 290-29 임야와 물리적 경계 없이 일단의 전으로 이용하고 있으므로 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 지적도상 맹지이나 인접토지에 있는 농로를 통하여 접근이 가능함
○ 목록 3, 4, 5
- 공부와 같이 임야로 자연림 상태이며, 맹지로 인접토지를 이용해야 접근이 가능함
○ 목록 6
- 공부와 같이 임야로 대부분 지상은 자연림 상태이나 남쪽 가장자리 부분은 현재 어송5길에 저촉(현황도로에 편입)된 것으로 보이므로 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 현지에서 점유자 등을 만나지 확인하지 못했으므로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 본건 토지 기호 "1, 2, 3" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 11. 28. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
