기입등기 "새로운 등기원인이 발생한 경우에 그 등기원인에 입각하여 새로운 사항을 등기부에 기재하는 등기이다. 건물을 신축하고 그것을 등기부에 기재하는 소유권보존등기나 매매나 증여 등에 의하여 부동산의 소유주가 변경한 경우에 행하는 소유권이전등기, 토지건물을 담보로 제공한 경우 담보권을 설정하는 저당권설정등기 등 새로운 사실의 발생에 입각하여 새로운 사항을 기재하는 등기가 이에 해당된다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "대구지하철2호선 다사역" 북서측 인근에 위치하는 "다사역삼정그린코아더베스트 405동 1층 105호(일련번호 가), 107호(일련번호 나), 108호(일련번호 다), 109호(일련번호 라), 110호(일련번호 마)" 구분상가로서, 부근일대는대단위 아파트단지, 학교 및 근린상가, 일반주택, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 대구지하철역이 소재하는 등제반교통사정은 대체로 무난시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 중 1층 105호(일련번호 가), 107호(일련번호 나), 108호(일련번호 다), 109호(일련번호 라), 110호(일련번호 마) 구분상가로서 외벽: 화강석치장. 내벽: 몰탈위 페인트마감 등, 바닥: 아스타일 천정: 아스칼텍스마감 등, 창호: 시스템 샷시창호입니다.
4) 이용상태=가)-마): 공히 근린생활시설입니다.
5) 설비내역=냉난방설비 등 주요설비 및 기타설비, 공동위생설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 남동측 및 남서측으로 완만한 하항경사지에 본건은 자체지반 평탄하게 정지되어 있으며, 아파트 및 근린생활시설건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측 폭 약 20미터, 남측 및 남동측 폭 약 10미터, 북측 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-27)(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(어울림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
구OO
전부
2023.08.24
2023.08.24
2023.12.26
15,000,000 [월]500,000
없음
2023.07.18.~2025.07.17.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "대구지하철2호선 다사역" 북서측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.2.28.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
