본 건은 울산시 북구 제내1길 2, 지하층101호에 위치한 상가(으)로
소유자는 송OOO이고 채권자인 송OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018. 2. 14. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 580,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 198,940,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 신천동 소재 "신천초등학교" 남동측 인근에 위치한 필그린 지하층 101호 및 31호로서 부근은 근린생활시설, 금융시설, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골,철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 내 일련번호(가): 지하층 101호, 일련번호(나): 지하층 31호로서 1998.3.25 사용승인되었으며, 외벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인트칠 마감 등, 내벽: 석고보드 및 몰탈위 페인트칠 마감 등,
4) 이용상태=일련번호(가): PC방 시설되어 있으나 영업중단 중임. 일련번호(나): 창고임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약 4미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상임. 나. 기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
폐업한 PC방이 오랫동안 방치되어 있던 구분점포로 가벽이 설치되어 있으나 건축물현황도의 경계와 일부 상이한 것으로 보이고 경계선 표시가 없어 경계 불명확함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.부동산 표시목록1은 폐업한 PC방이 오랫동안 방치되어 있던 구분점포로 가벽이 설치되어 있으나 건축물현황도의 경계와 일부 상이한 것으로 보이고 경계선 표시가 없어 경계 불명확하였음.
2.부동산 표시목록2는 오랫동안 방치된 상태의 구분점포임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 북구 신천동 소재 "신천초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 580,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 2. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
