1) 위치 및 주위환경=대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선고등학교" 남서측 근거리에 위치하고 주위는 단독주택 및 농경지가 주를 이루는 지방도주변 주택지대 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건 공히 차량출입 가능하고 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄하고, 일련번호 2)는 삼각형, 3)은 부정형의 토지로서, 현재 2)는 "주상용", 3)은 "전기타(부속토지)"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 2),3) 공히 남측으로 폭 약 5M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 2),3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전3등급(저촉)ㆍ지하수자원보전4등급(저촉)ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=일련번호 3)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "전기타(부속토지)"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조=일련번호 1) : 시멘트벽돌조 사슬래브지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 1988.12.23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 2층 주택은 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
3) 설비내역=대상물건 옥상에는 태양광발전설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=대상물건에는 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=일련번호 1)의 귀 제시목록상 용도는 "통신시설(수신소)"이나 현황 "근린생활시설 및 단독주택"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 현황 : 전기타(부속토지), 대부분 경작지로 이용중임.
- 공부상 임야이나 일부 경작지로 이용중이어서 표선면에 사실조회 결과, 매각시 농지취득자격증명이 불필요하다는 회신이 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(표선면 2088-11) 지상 제시건물(건축물대장상 단독주택으로 용도 변경 되어 있음)
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 통신시설(수신소)
(현황: 1층 일반음식점, 2층 단독주택)
제시외 건물
ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 창고
건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
- 소재지2.(표선리 2088-11) 대지
- 소재지3.(표선리 2088-16) 임야(대부분 경작지로 이용중임)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선고등학교" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
