[서귀포시 동홍동 토지/과수원] 제주도 서귀포시 동홍동 1016 경매대행 <2024타경22575> 제주도 토지/과수원 경매

최근본 물건





[제주도 서귀포시 토지/과수원경매] 제주도 서귀포시 동홍동 1016 <2024타경22575>

이 물건의 사건번호는 2024타경22575 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				제주지방법원 1계 ☎ 729-2151
소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1016 지도 보기				제주지방법원 1계 ☎ 729-2151
사건번호	2024 타경 22575	물건번호	1	물건용도	토지/과수원
감정평가액	365,885,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2024.02.20
최저입찰가	(49%) 179,284,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.02.23
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.05.27
경매청구금	703,243,129원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,082.50㎡(327.46평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	동홍동 1016	과수원	1082.5㎡ (327.46평) 지분 2분의 1 전부

진행	(입찰16일전)

2024-07-30 유찰

(100%) 365,885,000원

2024-09-03 유찰

(70%) 256,120,000원

2024-10-15 진행

(49%) 179,284,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 ‘서귀포향토오일시장’ 북서측 근거리에 위치하고 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황=인근에 지방도가 소재하고, 본건으로의 제반차량 접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로 대비 부정형의 완경사지 토지로서, 휴경상태임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약 5-6m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 이상임.
- 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 해당 관청에 재확인을 요함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지목 : 과수원. - 지분매각. - 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함. - 현황 : 휴경상태.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 과수원(휴경 상태)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 ‘서귀포향토오일시장’ 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.26.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	25건	443,026,380원	226,277,456원	51.02 %	2.4회
6개월	55건	530,966,503원	271,826,735원	51.13 %	2.5회
12개월	111건	552,081,436원	290,209,127원	52.54 %	2.4회