감정가는 83,000,000원입니다만 최저입찰가는 83,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 인천광역시 남동구 수현로136번길 21, 2층201호
▣ 유 형 : 다세대/빌라
▣ 사건번호 : 2023 타경 542232
▣ 집행법원 : 인천지방법원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천미추홀학교" 서측인근에 위치하는 다세대주택(한양빌라 6동) 2층 201호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지역으로 주거여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=남측인근의 수현로, 만수로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층건내 2층 201호로서외벽: 적벽돌위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 등 마감창호: 샤시창호임
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 통칭 한양빌라(6동)임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
전부
해당사항없음
2021.2.10.
84,000,000
불분명
2021.3.5.~2023.3.4.
주OO
전부
2021.2.10.
2024.02.19
84,000,000
2021.3.5.~2023.3.4.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 (임차인:황채아) : 주택임차권의 양수인으로 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
황채아 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.6.13.이고, 2024.2.19.자 주택도시보증공사에서 제출한 권리신고 및 배당요구신청서 상 전입세대 열람 내역 상의 전입일자는 2021.3.5.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기있음(2023.6.13. 접수 제210262호)
(임대차보증금 84,000,000원 점유개시일자, 전입일자 각 해당사항 없음 확정일자 2021.2.10.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천미추홀학교" 서측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 간선도로. 기와지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기있음(2023.6.13. 접수 제210262호)
(임대차보증금 84,000,000원 점유개시일자, 전입일자 각 해당사항 없음 확정일자 2021.2.10.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.19.
압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
