1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "대포마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 펜션, 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1)은 소형 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로서, 북하향 완경사지의 "전 및 휴경지"상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 남동측으로 약 2-3m폭의 세멘도로와 접하며, 기호(2)는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 가. 기호(1) 지상에 육안으로는 확인되는 분묘 2기가 소재함. 나. 기호(2)는 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 장기간 방치되어 ‘휴경지’ 상태로서, 입목(잡목 등)은 감정목적을 고려하여 토지와 일체로 평가하였으며, 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1. 지상 분묘2기 소재하고, 목록2. 지상 육안으로 식별 어
려운 분묘 소재 가능성 있음. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는
가격임.
[부동산 현황조사서 비고란]
*본건 토지는 현재 장기간 묵은 상태로 현재 잡풀이 무성하여 분묘 소재여부는 육안상 확인할수 없는 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "대포마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 6. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
